Какие документы должны быть в строящемся Дачном или коттеджном поселке.
Если продается просто земельный участок, то на руках у продавца должны быть: кадастровый паспорт на земельный участок, правоустанавливающий документ на продаваемый земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Право собственности регистрирует Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В коттеджном и или дачном поселке должны быть и такие документы как: Проект планировки поселка с отметками администрации района и разрешение на строительство поселка и коммуникаций.
Документы, подтверждающие наличие на участке коммуникаций, не являются необходимыми для сделки. Но проверить их все-таки стоит. Это договор со сбытовой компанией на обеспечение электричеством поселка в целом с выделением общей мощности. Первичные документы по подключению электричества — технические условия на подключение электроснабжения и договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. По газоснабжению аналогичные документы. По водоснабжению- лицензия на недропользование (если артезианская скважина) и заключение Роспотребнадзора о применении локальных очистных сооружений.
И в заключение поинтересуйтесь- кому будут принадлежать коммуникации и земли общего пользования после завершения строительства поселка. Лучше если они будут в равнодолевой собственности членов ДНП или СНТ и рискованно если коммуникации принадлежат сторонним частным лицам или организациям а на собственников земельных участков оформляется только право пользования этими коммуникациями на ограниченный срок.
Эти правила в равной степени относятся и к земельные участки Симферопольское шоссе и Земельные участки Новорижское шоссе.